耗资20多亿的古城日均卖票缺乏20张！省委书记现场步行观察
撰文丨余晖
据《湖南日报》音讯，11月11日，湖南省委书记沈晓明在张家界调研经济社会开展状况并掌管举行座谈会，他着重“加速建造世界一流旅行目的地”。
在张家界期间，沈晓明到了大庸古城。
11月11日，沈晓明在张家界调研
近期，大庸古城项目备受外界重视。
这一项目投入总金额约25亿元，运营3年多累计亏本已超5亿元；本年上半年仅2300人购票，日均购票人数缺乏20人。
大庸古城项目
大庸古城项目是什么？
张家界市府所在地古称大庸。1994年4月4日，经国务院同意，大庸市更名为张家界市。
围绕着“大庸”这个前史IP，当地斥资约25亿元推出了“大庸古城”项目。古城坐落张家界市中心区域，2016年6月破土开工，2021年6月试运营，2022年8月全面竣工，是“张家界单体出资最大的城市旅行文明项目”。
按开始想象，项目建成后，大庸古城估计将实现年经营收入4.85亿元、净利润1.85亿元。
可自2021年6月试运营以来，大庸古城继续亏本，且亏本起伏不断扩大。
数据显现，2021年至2023年，大庸古城别离亏本8366.29万元、1.51亿元、2.49亿元。
本年8月26日，张家界旅行集团股份有限公司发布的2024年半年报显现，大庸古城上半年购票人数仅录得0.23万人，同比降幅为81.89%。
现在，大庸古城已进入重整程序。
9月19日，张家界（000430）发布公告，公司全资子公司张家界大庸古城开展有限公司被张家界中院裁决进入重整程序。若重整失利，大庸古城存在被法院宣告破产的危险。
盘活搁置旅行项目
全国多地也都在支撑旅行企业盘活存量旅行项目与存量旅行财物。
2023年9月，国务院办公厅发布了《关于开释旅行消费潜力推进旅行业高质量开展的若干办法》。其间特别说到，盘活搁置旅行项目，“优化完善盘活方法，依据项目状况分类采纳盘活办法，用好各类财务、金融、出资方针，支撑旅行企业盘活存量旅行项目与存量旅行财物”。
湖南已经有了盘活旅行项目的动作。
本年11月，沈晓明曾不打招待暗访洞庭湖博物馆，要求针对博物馆建成后长时间搁置的问题，深化研究可继续、有用益的运营机制，有用盘活公共资源。之后媒体看望发现，洞庭湖博物馆在长时间搁置后已从头开工。
本年10月，沈晓明赴怀化调研，在洪江市安江镇老旧小区改造工业遗存活化使用项目点、高庙遗址博物馆、洪江古商城，深化了解搁置财物盘活、文物发掘与维护使用、文旅交融开展等状况。
此外，本年1月湖南省财务厅、湖南省文明和旅行厅印发了《湖南省文明旅行开展专项资金管理办法》的告诉。告诉说到，“引导金融机构结合本身事务和旅行企业生产经营特色，优化信贷管理，支撑旅行企业盘活存量旅行项目和旅行财物，提高湖南省旅行竞争力”。
张家界市也进行了专项管理，并探究旅行新业态、打造文旅新项目。
比方，坐落武陵源区中湖乡野鸡铺村的杨家界野溪河畔休假营地，每到周末都会招引很多游客前去露营烧烤，营地前身便是一块荒废多年未被启用的生态停车场；比方，招引了全国多地赛车手前往打卡的张家界华速奔驰世界赛车基地，便是由长时间搁置的“武陵古镇”项目打造而成。
此次在大庸古城，沈晓明察看了古城规划建造运营现状，了解财物负债、重整开展等状况。他指出，要盘活存量财物，活跃探究“旅行+”新模式新途径，推进旅行开展提质增效。
盘活搁置财物，对正在致力于打造旅行强省的湖南而言含义严重。
本年9月22日，湖南省专门举行“旅行工业开展推进会议”。沈晓明指出，湖南文旅工作出现蓬勃开展的气势，但也存在一些结构性问题。他说，统筹好政府与商场的联系，结实建立和饯别正确政绩观，坚持法治化、商场化准则，盘活用好搁置财物，推进有为政府和有用商场更好结合。
他还说到，活跃发掘工业旅行、“旅行+演艺”“旅行+赛事”等开展新潜能，不断丰富旅行产品供应，激起旅行消费热心；加强古城古镇古街维护使用，经过开展旅行办成一批事关老百姓切身利益的民生实事，让老百姓生生世世都能捧上旅行“金饭碗”、吃上“生态饭”等。
材料｜ 湖南日报 新华社 央视 人民网等
【版权声明】本文著作权归政知新媒体独家一切，未经授权，不得转载。相关文章
存量房贷与消费贷运营贷利差加大 “转贷”中介忙得中秋没放假
“近段时刻告贷中介的电话显着增多了，有时分一天能接到三四个，都是引荐消费贷、运营贷置换房贷事务的。”在北京一家互联网公司作业的小杨向我国证券报记者反映。记者近来调研发现，消费贷、运营贷利率不断内卷，与...
格力地产与格力电器从前都归于格力集团，时任格力集团董事长朱江洪曾以为，格力地产上市将为格力集团的开展注入新的生机与生机。其时，家电巨子纷繁进入房地产事务，但近年来，多个家电巨子已完全剥离房地产事务，或缩短地产规划。
格力地产公告退出房地产事务后，7月8日和9日，该公司股价连续涨停，9日报收5.46元/股。
格力地产已至少7年未拿地
日前，格力地产宣告撤回原方案的股份发行及现金支付购买珠海免税集团100%股权的重组方案，并对该方案进行严重调整。
原方案中，格力地产方案经过发行股份和支付现金的方法收买珠海免税集团的悉数股权，并向不逾越35名特定目标非公开发行股票征集配套资金。此方案已在2023年第2次暂时股东大会上获得经过，并于同年4月14日获得上海证券买卖所受理。
跟着时刻推移，格力地产所在的内外部环境发生了显着改变，逐步退出房地产开发事务，转型至以免税事务为主导的战略方向成为必要。珠海免税集团的置入有助于提高公司财物质量和盈余水平，更好地维护中小股东利益。鉴于此，该公司决议调整重组方案，将原房地产开发事务相关财物置出，并置入珠海免税集团不低于51%的股权，估值差额部分将以现金方法补足。
房地产事务作为格力地产的中心板块之一，在2023年完结了43亿元的营收，却面对3.5亿元的亏本。2023年格力地产亏本7.33亿元，2022年亏本20.57亿元。
依据官网信息，近年，格力地产逐步从珠海本乡商场向国内要点区域拓宽，开展脚印已抵达珠海、上海、重庆、海南、香港等区域，构建了工业融通的战略地图。除了出资者鲜有人知道，格力地产现已至少7年时刻没有拿地，一名出资者以为“7年前中止拿地，是地产公司界大熊猫等级的高手”。近年来，格力地产事务地图首要会集于珠海、上海、重庆及三亚四地，合计维持着5个现有项目。最新年报显现，到2023年末，该公司可售面积总计到达62.4万平方米，而待开发土地资源则首要会集在重庆，面积约为33.91万平方米。此外，该公司的存货账面价值保持在较高水平，达184.81亿元。
本年5月，面对出资者关于土地获取的疑问，格力地产的高管表明，若本次重组施行完结，将推动公司向以免税事务为主导的大消费主业高质量转型开展。上一年9月，格力地产也表明，该公司加速珠海、上海、重庆项目的出售去化，一起高效盘活商业板块事务。
此次重组能否为格力地产带来长时间价值？
中止拿地的背面，格力地产早已决计剥离房地产事务。2020年5月11日，格力地产宣告收买珠海免税100%股权，买卖价为89.78亿元，并方案征集不逾越70亿元配套资金。受此利好音讯影响，格力地产股价在5月25日至6月3日连拉8个涨停板，但上交所随即对其问询。上交所要求格力地产做好危险提示，并自查内情信息知情人名单的完整性及是否存在内情买卖。
2020年12月，掌管重组的格力地产董事长鲁君四因涉嫌内情买卖被证监会立案查询，导致重组暂停近两年。2022年10月，陈辉接任格力地产董事长，并兼任珠海免税党委书记、董事长。同年12月，在方针支持下，格力地产继续推动重组，并请求延伸相关财务数据的审阅期。但是，2023年7月，格力地产因涉嫌信息发表违法违规再度被证监会立案查询，重组再次阻滞。两个月后，查询完毕，重组事项从头启动。
尽管此前格力地产曾屡次泄漏过重组施行完结后将转向以免税事务为主导，但最新重组方案发布后，股价仍旧应声大涨。7月8日和9日，该公司股价连续涨停，9日报收5.46元/股。
从出资者交流平台的数十条谈论来看，出资者对格力地产的最新重组方案情绪杂乱多样。一方面，商场对格力地产决议退出房地产开发事务并置入珠海免税集团不低于51%的股权体现出了活跃的反响，以为这是公司从房地产职业的泥潭中拔出，完结主业转型的明智之举。出资者普遍以为，免税事务的置入将有助于公司提高财物质量和盈余水平，一起削减与房地产开发事务相关的信用危险。
另一方面，出资者关于重组方案的施行细节和终究作用持有保存情绪。有声响称，尽管重组或许带来长时间利好，但现在地产职业的全体预期并不达观，因而重组成功对公司股价的短期影响或许有限。此外，一些出资者关于格力地产的股权结构和重组后能否完结真实的价值增加表明置疑，以为只要经过进一步的增发和财物注入，才干真实完结公司的转型和盈余才能的提高。
还有观念以为，格力地产的重组方案应该愈加完全，如100%置换珠海免税集团的股权，并主张公司更名为格力免税或珠海免税，以更好地反映其事务转型和商场定位。一起，也有出资者对重组过程中或许存在的内情买卖和商场操作行为表明忧虑，以为这或许会对一般出资者构成晦气影响。
整体来看，出资者对格力地产的重组方案持有慎重达观的情绪，等待公司可以经过重组完结事务的转型晋级，并在免税事务范畴获得新的打破。但商场关于重组的终究作用和长时间价值仍持张望情绪。
多个家电巨子剥离、缩短地产事务
在格力地产的重组过程中，一些出资者误将其与运用相同品牌‘格力’的格力电器联系起来。实践上，尽管两者都曾隶归于格力集团，但自2015年5月格力集团将其持有的格力地产股份划转给珠海出资控股有限公司后，格力地产便与格力集团正式别离。格力地产大股东为珠海国资委，格力电器大股东为珠海明骏出资合伙企业，由高瓴本钱实践操控。董明珠屡次对格力地产表达不满，称其继续运用“格力”商标对格力电器构成了损伤。
2009年格力地产借壳成功上市，时任格力集团董事长朱江洪以为此举稳固了集团房地产根底，拓宽了开展空间。其时，家电巨子如海尔、长虹、海信及奥克斯等纷繁进入房地产，海尔立志逾越万科。但现在，房地产职业面对应战，企业纷繁寻求新方向。
本年6月23日，美的置业控股有限公司发布公告称，方案将房地产开发及出售事务进行内部重组，转由私家公司持有，并经过什物分配私家公司股份的方法剥离。美的置业将重心转移到轻财物形式，专心物业管理、商业物业出资运营及房地产科技。这样做的首要原因是削减集团的负债和房地产开发事务带来的信用危险，一起供给股东变现部分出资的挑选，并完结更高的赢利率，下降房地产商场的周期性危险。
早在2018年，TCL集团股份有限公司剥离非中心事务，将房地产事务从该公司的主营事务里除掉。
即使未完全剥离房地产的家电巨子，地产事务也在逐步缩短。2020年6月，四川长虹（600839.SH）公告拟将约589亩土地注入子公司尚诚置业，并挂牌转让其100%股权，估值49.36亿元。此前四川长虹已屡次出售旗下房地产、设备及子公司股权。2023年，该公司房地产事务定坐落自有土地资源的开发，并根据区域商场特色，秉持“不寻求规划、以需定产、精耕细作”的开发理念，当年房地产事务完结收入约15.99亿元，同比增加约5.72%。
2002年建立的海尔地产，2021年已更名君一控股，去掉了“海尔”的痕迹。新黄河·大鱼财经记者整理发现，在《我国房地产出售榜》中，君一控股2022年权益出售额70.7亿元、位列124名，2023年滑落至154名，权益出售额降至49.2亿元。从2023年上半年的成交金额来看，君一控股在青岛区域成交31.61亿元，位列当地第5位。构成鲜明对比的是，2019年海尔产城创（君一控股曾用名）曾位列青岛本乡房企出售榜榜首。
比海尔地产建立早两年的奥克斯地产，已跌出《2023年我国房地产企业出售TOP200排行榜》。奥克斯地产包括地产、产城等四大板块，2004年起全国扩张。2009年进入商业地产，布局宁波等8城。曾方案香港上市未果，2019年因高负债、出售下滑淡出商场。2019年营收39.62亿，同比降43%。近年拿地寥寥，最近一次为2021年在宁波的商住用地竞拍。
盘古智库高档研究员江瀚承受新黄河记者采访时表明，房地产职业进入调整期，商场竞赛剧烈，赢利空间被紧缩。许多公司发现继续深耕房地产事务难以获得继续安稳的增加，因而挑选剥离该事务以躲避危险。跟着商场环境的改变和企业本身的开展，一些公司开端从头定位自己的中心事务和开展方向。剥离房地产事务有助于这些公司会集资源开展更具竞赛优势的范畴，完结战略转型。
现在只要极少数家电巨子的地产事务没有显着缩短，乃至与同职业公司比较仍在前进，例如海信地产。在《2023年我国房地产出售榜》上，海信地产以117亿元的权益金额位列第86名，与上一年的榜单比较，前进了4个位次。
格力地产公告退出房地产后连续涨停两日，家电巨子缩短房地产这么吃香？｜大鱼财经
7月7日，至少7年未拿地的格力地产股份有限公司（证券代码：600185，股票简称：格力地产）发布公告，该公司逐步退出房地产开发事务，将置出所持有的上海、重庆、三亚等地的房地产开发事务财物及相关负债，并...
1980年出世的徐春柳本年45岁，大学毕业后，他先后在两家报社作业，成为了一名专注「拿成果」的媒体人，随后，他进入互联网大厂作业，做过门户网站的修改，也做过内容运营，由于作业成绩突出，他曾做过处理岗，有20多名部属，他也拿到过股票、期权这些真实的盈利。
身在其中，徐春柳也见证了大厂环境的更迭与年代的变迁。小组兼并与裁人潮先后涌来，他也测验换岗自保，可在作业生涯终究的5年多，他换了14任直属领导。
摇摇欲坠中，徐春柳又在一次体检中查出了重疾，为了安稳作业和日子，他开端带病上班，手术完一周就回到了作业岗位。可身体现已不允许他再这样干了，1年前，44岁的他挑选退休。
收取退休证的进程并不顺利。曾为之热血拼杀的报社，有近两年没为他交纳社保。找前店主处理问题，从前熟悉的老搭档睁着眼睛说不知道他。档案、社保断缴问题让徐春柳曲折了将近一年，期间他尝尽世态炎凉。
徐春柳在网上共享了这段阅历，几条视频的播放量到达数百万。档案和社保的相关问题给许多「90后」、「00后」提了醒，在大厂的沉浮与身体的健康、「卷」和「退」之间的平衡，也引发了网友的广泛谈论。
不久前，咱们联系了徐春柳，现在，他现已成功拿到了退休证，前几天领到了第二笔退休金：5821.45元。日子一会儿慢了下来，他有时刻学英语、游览、拍视频、带孩子。通话之前，他在游水。
对徐春柳而言，退休日子给了他重新知道自我、知道逝世的时刻和空间。这带给他的一个更逼真的感触是：「你最好别盼望像我相同提早退休，退休金少仍是其次，生命的烛光摇摇欲坠，需求直面逝世和不知道的惊骇……这种心思落差本身便是令人懊丧的。」
以下内容依据徐春柳的叙述和视频内容收拾而成——
文｜莱克西
修改｜李天宇
舞台
在大厂从事内容作业的十几年中，我从前逼真感触过作业带来的成就感，或许说安稳感。
特别是从媒体转型刚进入大厂的那两年，我干得很高兴，我地点的部分跟新浪微博有着充沛的竞赛联系，我喜爱这样的应战，并且我是一个信息控，每时每刻需求不断触摸信息，我这样的人是十分合适微博运营的。
作业成就感的另一层，是大厂影响的人群更广。咱们原本在传统媒体写一篇文章，需求更有影响力的人重视或引证，文章才干有影响力，究竟媒体的阅览量或许就几十万、十几万乃至几万，还不如现在一个群众号。
可是咱们在门户网站，你的产出是直接面临上亿人的，这种成就感是不相同的。
一开端进入大厂的时分，我面临竞赛是十分自傲的。许多人都说大厂很「卷」，我的感触不太相同。一开端在A厂的作业节奏并不是很严重，在四大门户年代，它或许是最轻松的。去面试其他大厂，人家会很直接地跟我说，「你是A厂来的人，不可狼性。」
或许我自己原本就很「卷」，并且咱们做记者身世的人，在大厂其实是不怕「卷」的。
还在做记者的时分，我就知道，出去（采访）就要拿到成果，不需求东西，不需求任何资源。我去了现场，就要把料拿到，不管是翻墙头，仍是四处游说，咱们一定要拿到一个成果，否则第二天就要开天窗。拿成果这件事是自然而然的，是一种作业血脉吧。
因而进入门户网站当修改、选稿，我也是有自傲的，内容人决议了这个社会谈论哪些内容，比方玉树地震的时分，咱们很确认这场地震在未来几天都会把它放在主页，咱们就能够针对玉树地震去出产更多内容，数据告知咱们这个事儿最受群众重视，咱们就能够去现场采访一些独家的内容。咱们知道这些稿件是怎样产生的，咱们也知道一个稿件的热门和危险在哪里，爆款产品常常有。
刚进入大厂的时分，我仅仅一个普通职工，半年一次查核、提升，很快我就升为副主编，后边又是接连两年提升，三四次都是最好的绩效、优秀职工。这带来了十分高的报答，我也从中取得了盈利，从前有一次，我无意中看到了咱们副总监的期权数量，发现还没有我的多。
所以刚进A厂的那几年十分爽，我感触到了上级对自己很高的认可，并且这种认可是即时的，自己在作业上的前进也让人很有动力。
可是跟着大环境一天天的改变，渐渐就发现，自己的舞台没有了。
45岁前大厂人：我赶上了提前退休的末班车
本年2月，徐春柳成了榜首批提早退休的「80后」，也成了终究一批从法令含义上因病提早退休的人。1980年出世的徐春柳本年45岁，大学毕业后，他先后在两家报社作业，成为了一名专注「拿成果」的媒体人，随后，...
吃瓜51网站网友科普：什么是hub及其应用解析
吃瓜51网站网友科普：什么是hub及其应用解析在互联网技术迅猛发展的今天，很多新名词层出不穷，让我们感到眼花缭乱。特别是对于一些喜欢深入学习新知识的朋友来说，了解这些概念显得尤为重要。今天，吃瓜51网...
私搭浮桥一家18口被判刑，该案审判长疑似滥竽充数别人上大学，曾回应：高考改名了，可是我自己考的
近来，吉林白城乡民黄德义私搭浮桥并收52950元过桥费，因涉嫌寻衅滋事罪，一家18口人被判刑引发大众重视。7月9日，华商报劲风新闻记者联系到告发人丁永久，他说，黄德义案一家18口因私搭浮桥收费，被判寻...
刚刚，特朗普颁发了2017年十大假新闻榜单
说起美国总统特朗普和新闻媒体的大战，恐怕是无人不知无人不晓。就在今天上午9点，这位近来身体和精力情况饱尝诟病的总统先生，在他的个人推特上发布了一份“2017十大假新闻榜单”，评选者毫无疑问，是总统先生...