女子杀戮家暴老公获子女和公婆体谅 家庭暴力下的极点反击
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教皇方济各 材料图 图自外媒
特朗普当天晚些时候在帖文中称，他和梅拉尼娅将一起前往参与罗马教皇方济各的葬礼，“咱们等待参与！”
《新闻周刊》称，特朗普此即将标志着外交史上一个“稀有时间”，由于他将成为自2005年美国前总统乔治·W·布什（小布什）参与罗马教皇约翰·保罗二世的葬礼今后，首位参与罗马教皇葬礼的美国现任总统。
依据天主教相关宗教传统，葬礼一般会在教皇逝世后4至6天内于圣彼得广场举办。依据方济各生前要求，葬礼将秉持简朴准则，其将被安葬在坐落梵蒂冈郊外的圣玛利亚教堂之中。
方济各本名豪尔赫·马里奥·贝戈利奥，1936年出生于阿根廷布宜诺斯艾利斯，2013年中选罗马教皇，是历史上首位来自拉丁美洲的教皇。美国《华盛顿邮报》称，方济各任期内推广多项变革，如增强女人在教会中的决议计划权、教会成员“多元化”等。他还建议简朴日子，摒弃高档神职人员的一些特权。此外，他还广泛重视气候变化、贫富差距等社会问题，并对俄乌抵触、巴以抵触等宣布观念。
来历 | 环球网/李梓瑜
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杭州一名女医生张女士在2021年将房子卖给了另一名女子王女士，作价759万，并完结过户，考虑到日子便当问题，她又向买主提出返租一年，不过在此期间，她的孩子在房中自杀。在房子正式交代后的几个月，买主发现了这一状况，以房子是“凶宅”为由要求退房并引发诉讼。
张女士以为，孩子离世是产生在房子过户之后，买主在享用房子学区资历和房价跌落几百万的状况下要求退房，对她不公平。
现在，一审法院现已判定张女士交还购房款，张女士现已提起上诉。
针对此事，多位律师也存在不同观点。有律师以为，房子未实践交给，产生过非自然逝世的居处在房子结构形状上没有受损，可是这承认已构成了合同标的物严重瑕疵，因而都是能够退房的。
也有律师以为，返租组织实践上能够看作是一个附随但独立的协议，其危险分管和职责承当均应以两边事前约好为准。假如合同中未清晰规则因寓居期间产生意外（例如不幸事端）而导致生意无效或需退房，则这一意外工作并不能直接触及原房子生意合同的效能。
买主：花759万买的房子，竟是“凶宅”
据潮新闻的报导，王女士买下的这套二手房坐落杭州城西，面积95㎡，带学区，2021年她看房时，该房源的挂牌价为765万元。
2021年1月底，王女士与原房东张女士签定定金合同，2月底正式签定购房合同，终究的总价为759万元。
2021年2月18日两边签定了弥补协议，首要就房款付出方法、房子税费、房子典当状况、违约职责、其他特别景象等进行了约好。
其间在其他特别景象事项中清晰约好：“甲方许诺，该房子在其自己持有期间，在房子本体结构内未产生过非正常逝世工作（包含但不限于自杀、他杀等）。假如甲方在签署本合同前就前述事项隐秘实在状况的，甲乙两边承认：因甲方之诈骗行为，使得乙方在违背实在意思的基础上缔结本合同，乙方有权依法要求吊销房子生意合同及相关协议”。
2021年3月两边完结过户。
王女士称，在生意过程中，张女士提出，为了她孩子读书便利，想比及2022年3月再交房，再住一年。王女士表明，自己其时不急着入住，就容许了这个要求，两边也将这一约好写进了合同的弥补条款内。
2022年3月，王女士从张女士手中正式拿到了这套房，随后开端着手装饰。2022年12月，王女士和家人搬了进去。
王女士称，2023年10月的某一天，她的母亲在和街坊聊地利，得知买到的这套房竟是套“凶宅”。
“2021年4月，也便是刚过完户一个月左右，张女士的孩子在家中自杀了，其时差人都来了，所以街坊们多少都了解一些状况。”王女士称。
“我榜首时刻联络了中介，他也很震动表明并不知情，我和张女士联络后两边闹得也很不愉快。”王女士表明，她当即挑选寻求法令意见并申述了张女士。
卖主：意外产生在房子过户之后，对方享用学籍和房价跌落后要求对方不公平
面临此事，张女士则有着不一样的观点。
张女士称呼，两边是在2021年2月签定合同，约好交房时刻是在2022年3月，产证过户时刻是在2021年3月。其时买家因孩子教育需求紧迫落户学区，着急过户，而自己也无法匆促另寻居处，所以提出返租一年。
“返租这件事我跟中介重复承认过，买家也赞同了。”张女士说。张女士还出示了她和中介的微信截图，签约当日她再次跟中介承认了返租一年的事宜。
2021年4月，张女士的孩子在这套房中离世。
张女士称，至今仍在丧子之痛的阴霾中，而买家以房子是“凶宅”为由要求退房也让她无法接受。
张女士说：“在返租期孩子逝世，这是客观现实。但工作产生之前，买房流程现已完结，对方也现已享用到了优质学籍。这几年由于商场原因，房子自身就跌了300万元，这个时分拿我孩子的工作要我以其时的房价退房，这是刀口上撒盐，对我来说太不公平，是我没方法接受的。”
据王女士介绍，2024年12月，该案现已一审判定，法院判定张女士交还房款，首要理由是“被告没有依照合同约好向原告交给未产生非正常逝世工作的房子”。
现在，张女士现已提起上诉。
房子已过户后返租产生意外工作是否影响原生意进行？
所谓“凶宅”怎么界说？房子现已过户但未实践交给的状况产生意外逝世工作，是否影响原生意的进行？多位律师也进行了解读，并存在不同观点。
浙江合创律师事务所律师翁博甫表明，关于“凶宅”此前已有很多判例，根本都是能够退房的。一类是像本案中在合同中对“非自然逝世”形成的凶宅有着清晰约好的，那么原告当然能够主张交给的房子存在严重瑕疵，被告导致了缔结合同的意图无法时刻，要求停止实行或许恢复原状，也便是退房并补偿相关的经济损失，比方税费、装饰费等。
另一类则是在合同条款中没有清晰约好的，但假如卖家在生意时成心隐秘房子为“凶宅”的现实，这一行为违背了《民法典》中的诚信准则。根据《民法典》榜首百四十八条，买方有权恳求法院吊销合同，并要求退房、返还购房款及补偿损失。”
本案的争议点首要是非正常逝世产生在过户后、交房前，可是此前广东、福建、江苏等多地都有相似判例，法院均以为房子未实践交给给买方，尽管产生过非自然逝世的居处在房子结构形状上没有受损，可是这承认已构成了合同标的物严重瑕疵，因而都是能够退房的。
北京市中闻（长沙）律师事务所律师刘凯表明，在我国现行法令体系中，并没有专门的法令规则对“凶宅”作出具体而清晰的界定。所谓的“凶宅”一般是社会舆论和商场认知中的概念，首要指房子从前产生过严重的不幸工作（如逝世、凶杀、意外等），然后使得该房子在生意生意中被部分顾客以为存在价值下降或影响寓居安全等问题。但从法令视点讲，除非能证明此类工作对房子的结构、质量或运用功用形成了客观的缺点，不然单纯的“凶宅”标签更多归于心思预期和商场要素，并不构成房子客观质量问题。
在房地产生意中，生意两边应遵从诚笃信用准则，在合同缔结过程中相互发表或许影响生意决议计划的重要信息。若卖方明知房子从前产生严重不幸工作或存在其他简单影响买方判别的现实，而成心隐秘，则简单构成违背信息发表职责或诈骗行为。根据我国《民法典》中的诚笃信用准则和关于严重误解、诈骗吊销合同的规则，若卖方的隐秘行为导致买方在不知情的状况下作出了严重决议计划，买方可主张严重误解，然后请求吊销合同或要求解除合同、返还房款。
根据我国法令的规则，房子生意合同一旦达到，并办理了产权过户手续，房子的所有权即完结搬运。这意味着，从法令上看，房子生意合同及其主体生意现已依法收效，两边均遭到该合同及相关法令标准的束缚。返租组织仅是两边在生意后就寓居问题达到的一种弥补约好，而不影响房子所有权已搬运的客观现实。
在本案中，原房主与买方之间除了完结房子生意外，还另行约好了返租，即在房子过户后的特定期限内持续寓居。返租组织实践上能够看作是一个附随但独立的协议，其危险分管和职责承当均应以两边事前约好为准。假如合同中未清晰规则因寓居期间产生意外（例如不幸事端）而导致生意无效或需退房，则这一意外工作并不能直接触及原房子生意合同的效能。
刘凯以为，在房子生意过程中防备此类争议的关键在于做好以下几个方面：榜首，合同条款谨慎清晰，将返租组织、信息发表和违约职责等细节问题在合同中一一清晰。假如触及返租，主张在主生意合同之外独自签定返租协议，具体约好寓居期间的各项权利职责、租金核算方法、违约职责及产生不行预见变故时的处理方法。第二，前期尽职查询到位，保证两边信息通明，两边对房子现状及前史有充沛了解。买方在签定合同前应进行翔实的房子查询，既包含房子权属、前史生意记载，也要了解房子是否存在特别前史问题。第三，专业中介和法令服务介入，使用专业力气拟定完善生意计划。经过专业房地产中介、评价组织和法令顾问参加生意，保证合同条款、危险发表及实行流程契合相关法令规则与商场常规。律师的参加能够协助拟定恰当的违约救助办法和争议处理机制，削减因合同缝隙或不清晰约好而产生的胶葛。第四，争议处理机制合理。事前约好争议处理方法，保留好相应依据；第五，资金保管及危险缓释组织，经过保管和补偿机制下降资金危险和两边冲突。两边可约好将部分金钱存入第三方保管账户，在条件达到后再冻结付款，这既能够保证买房款付出有据，也能在胶葛产生时为两边供给缓冲和商洽空间。整体而言，采用上述办法后，能够大大下降因“凶宅”标签或返租组织中不清晰的危险分配引起的争议，然后使得生意愈加公平、通明和稳健。
潇湘晨报
（来历： 潇湘晨报）
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其实125%的关税与145%的关税，关于我国对美出口形成的影响是没有差异的。没想到，这个由于管用欠好而导致的技能过错， 又让美国的道琼斯指数暴降一千多点。
145%的关税会让我国对美国的出口变成零吗？短期是不行能的。据美国商务部的计算，2024年美国从我国进口了价值4400亿美元的产品。这些产品大部分是美国人日常日子运用的必需品，例如手机、电脑、家具、家电、鞋等产品。美国不行能在一个星期、一个月，或许一年后，找到能够供给如此庞大和广泛产品的国家。2008年美国有个记者写了一本书《没有我国制作的一年》，书中记录了她家一年之内不必我国制作产品后遇到的窘境。她的孩子生日没有蜡烛可点，没有游戏可玩，也没有装修圣诞节的圣诞树。她在书中的结论是：没有我国制作的日子，几乎是不行能的。
美国的进口商现在焦虑的是，假如找不到其他国家的供货商，持续从我国进口产品，多出来的145%的关税怎么交纳？钱从哪里来？
苹果公司和沃尔玛超市可能是最焦虑的美国进口商。虽然苹果这几年不断朝越南和印度搬运产能，90%的苹果产品依然是“Assembled in China。” 2024年苹果公司在美国商场出售了价值大约为1250亿美元的iPhone、iPad、iMac、iWatch、AirPods等产品。依据我的预算，这些从我国进口销往美国的苹果产品的通关总价值大约为700亿美元。
假如苹果本年从我国进口相同数量的产品销往美国商场，并为700亿美元货品付出145%的关税，意味着要为特朗普政府贡献1015亿美元的“买路钱”。苹果是现金最为足够的美国公司，财大气粗，能够付出这笔钱。可是，“买路钱”比货品都贵，苹果的股东一定有被掠夺的感觉吧？声称“供应链大师”的库克，为了节约本钱把苹果产品的制作悉数外包了，他应该心痛这1015亿美元的“买路钱”吧？
假如苹果公司以为美国的“果粉”粘性很高，能够使用提价的方法把关税转嫁给顾客，据我的预算，苹果产品的零售价需求涨90%，才能够完成关税悉数转嫁给顾客的意图。现在iPhone 16 Pro Max 256GB在苹果美国的官网价格是1199美元，提价90%后变成2278美元。这个价格关于美国的百万富翁应该是小菜一碟，但不知道一般美国人是否还会拿出两千多美元来购买iPhone。
沃尔玛是美国廉价日子用品的大卖场，美国低收入阶级的购物中心。沃尔玛的产品大约20%是从我国进口的。据我的预算，2024年沃尔玛从我国进口了大约680亿美元的产品。假如沃尔玛在2025年从我国进口的产品价值不变，145%的关税税率意味着沃尔玛要付出986亿美元的关税。沃尔玛的毛利只要23%，远远低于iPhone 60%的毛利。假如沃尔玛自己付出关税，从我国进口产品就完全是亏本的生意。假如沃尔玛把关税转嫁给美国顾客，沃尔马就必须把“Made in China” 产品的价格进步112%。
沃尔玛近期被曝要求我国供货商下降价格来承当关税本钱。作为零售业巨子的沃尔玛有店大欺客的习气，也有压榨供货商的才能。现在中美贸易战处于相持阶段，假如我国的出口商团结起来，回绝降价，一起我国政府祭出反垄断利器阻挠沃尔玛搬运关税的担负妄图，就能够完成让美国进口商和顾客为了特朗普的关税担负分配进行博弈的局势了。当美国企业和顾客为关税担负而苦楚时，特朗普的关税战就会完全烂尾。
（文章仅代表作者观念。）
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