10月11日,格力地产涨停,日振幅值达10.76%,日换手率达5.60%,收盘价6.34元,成交额6.59亿元,总市值119.51亿元。
当日,沪深生意所发布的生意揭露信息显现,格力地产(600185)因涨幅违背值达7%的证券登上龙虎榜。
从龙虎榜发布的当日生意数据来看,总买入额7998.58万元,总卖出额5403.47万元,总净买2595.10万元。
其间,华泰证券总部买入3517.53万元,申万宏源证券上海静安区洛川东路买入1343.30万元,华福证券莆田城涵东大路买入1075.35万元。
开源证券惠州文明一路卖出1330.58万元、国泰君安证券总部卖出1210.20万元、华福证券莆田城涵东大路卖出1183.28万元。
来历:新浪证券-红岸工作室10月11日,格力地产涨停,日振幅值达10.76%,日换手率达5.60%,收盘价6.34元,成交额6.59亿元,总市值119.51亿元。当日,沪深生意所发布的生意揭露信息显现...
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10月31日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行齐发公告,从明日(11月1日)起,连续对商业性个人住房借款利率实施新的定价机制。
针对重定价周期调整问题,新浪金融研究院对此咨询了工商银行、农业银行等多家大行,其客服人员表明借款人可挑选将重定价周期调整为三个月、六个月或一年,仅有一次调整重定价周期的时机,调整后无法吊销。
那么,对借款人而言,应怎么挑选三个重定价周期?有专家表明,考虑到房贷期限遍及较长,利率(LPR报价)或将阅历几轮上行及下行动摇,因而三个重定价周期对借款人而言不同不大。但关于存续期较短的房贷,鉴于接下来利率仍有下行趋势,挑选较短周期更为有利。
怎么建议加点值调整请求?
违背起伏约为30个基点
10月31日,国有六大行齐发公告,纷纷表明从明日(11月1日)起,连续对商业性个人住房借款利率实施新的定价机制。
据了解,此次利率调整规模包含现已放款的商业性个人住房借款(包含一般纯商业性个人住房借款、公积金组合借款中的商业性个人住房借款),不包含商业用房(含商住两用房)借款、公积金借款及组合借款中的公积金借款部分。
那么,若是以LPR为定价基准的起浮利率房贷,购房者在什么条件下可以建议加点值调整请求?
比方,农业银行对此表明,当起浮利率购房者利率加点起伏与最新全国新发放房贷利率均匀加点起伏违背高于30BP时,可提出利率加点起伏调整请求。
其间,从头约好的加点起伏不低于最新全国新发放房贷利率均匀加点起伏+30BP,且不低于所在城市现在履行的新发放房贷利率加点下限(如有)。此外,该行还提示,详细加点值依据商场供需、客户危险溢价、担保改变等要素确认。
与此一起,全国新发放房贷利率均匀加点起伏等于“央行最新发布的上季度全国新发放房贷均匀利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的管用均匀值”(全国新发放房贷均匀利率以中国人民银行官方网站利率方针栏目发布的为准)。
购房者怎么请求处理加点值调整?大行表明,自2024年11月1日起,在契合调整加点值要求时,客户可随时经过手机银行或许线下借款经办行向银行请求单笔加点值调整。
此外,假使住房借款是存量固定利率房贷(或以借款基准利率为定价基准的存量起浮利率借款)的是否可以归入调整规模?
有国有大行对此表明,须先向银行请求将借款转化为以LPR为定价基准的存量起浮利率房贷,方可归入常态化存量住房借款利率调整规模。但仅可进行一次上述转化,不支持转回。
怎么请求重定价周期调整?
选长周期仍是短周期?
近期,央行发布的公告显现,自2024年11月1日起,合同约好为起浮利率的,商业性个人住房借款借款人可与银行业金融机构洽谈约好重定价周期。
重定价周期是指两个重定价日之间的时刻距离,关于怎么请求重定价周期的问题,六大行均给予了回应。
比方,工商银行客服对新浪金融研究院表明,该行将不晚于2024年11月15日开端受理重定价周期调整请求,用户可经过我行手机银行“借款-房贷重定价周期调整”栏目请求调整,可挑选按3个月、6个月、12个月重定价。
调整重定价周期后,原借款合同每年1月1日重定价的,以调整后重定价周期确认的对应月份的1日为重定价日;以借款发放日对月对日重定价的,以调整后重定价周期和借款发放日期确认的对应日期为重定价日;如重定价当月无相对应的日期(如:29日、30日或31日),则确定该月最终一天为该周期重定价日。
例如,假如某购房者重定价日是3月15日,重定价周期调整为3个月后,其重定价日将调整为3月15日、6月15日、9月15日、12月15日;假如重定价日是每年1月1日的,重定价周期调整为6个月的,重定价日为每年1月1日和7月1日;重定价周期调整为3个月的,重定价日为每年1月1日、4月1日、7月1日和10月1日。
该行还提示,借款结清前,只能有一次调整重定价周期的时机,调整后无法吊销。
值得注意的是,工行、农行、建行、交行将不晚于本年11月15日开端受理重定价周期调整请求;中行公告称将于11月1日(含当日)起可受理客户请求重定价周期;邮储银行则自11月7日起,客户可向该行请求调整重定价周期。
那么,借款人应怎么合理的挑选上述三个选项(即3个月、6个月、12个月周期)?
东方金诚首席微观分析师王青表明:“关于重定价周期,考虑到房贷期限遍及较长,利率(LPR报价)可能要阅历几轮上行及下行动摇,因而三个重定价周期对借款人而言不同不大。不过,关于存续期较短的房贷,鉴于接下来利率还有下行趋势,挑选较短周期更为有利,如此便能更早更多享用到利率下调带来的优惠。”
闻名经济学者盘和林则以为:“需求看用户对未来利率变化差异的预期,假如估计未来的利率还将不断下降,且降息频率很快,那么挑选短周期必定更合算;假如估计未来利率上行,那么便可长一点,如此可以多享用一段时刻的低利率。从现阶段看,未来几年我国仍会坚持降息趋势,所以,若还款时刻不长可挑选短期。而从长时间看,我国利率下降也有极限,假如较长,则可以考虑一年周期。”
存量房贷利率还会降吗?
对银行净息差影响怎么?
王青表明,上述方针落地,特别是加点值调整部分,意味着存量房贷利率会较快跟进新发放房贷利率同步下调,如此,根据新、老房贷利率差的提早归还房贷的必要性便会明显下降。
对借款人而言,盘和林以为,重定利率可以让借款人有更多挑选,愈加灵敏的组织资金。一起,关于银行而言,需求习惯方针,及时调整资金规划,调整资金的供应端,以合作重定价周期方针。此外,要防止期限错配。
对银行净息差有影响吗?王青称:“关于银行而言,存量房贷利率较快跟进新发放房贷利率下调,对净息差会有必定下拉效果。就不同的重定价周期而言,相同根据全体房贷期限遍及较长,期间可能要阅历几轮利率上行及下行动摇,因而,长时间来看不同的重定价周期对银行净息差的影响为中性。”
关于未来房贷利率走势,王青以为,10月5年期以上LPR报价大幅下调25个基点,虽然5月之后在全国层面房贷利率下限与5年期以上LPR报价脱钩,但其仍是包含居民房贷在内的银行中长时间借款利率的定价根底,因而估计11月新发放居民房贷利率会跟进大幅下调。考虑稳楼市方针正在全面加码,估计新发放居民房贷利率下调起伏均匀会超越25个基点。
此外,他还表明,未来,归纳考虑楼市走向,特别是当时计入物价要素后的实践居民房贷利率还处在偏高水平,估计 2025年新发放房贷利率还有必定下调空间。
来历:金融研究院 10月31日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行齐发公告,从明日(11月1日)起,连续对商业性个人住房借款利率实施新的定价机制。 针对重定价周期调整问题,...
既要勇于奋斗又要长于奋斗
毛泽东终身坚持着不怕鬼、不信邪、勇于奋斗的性格特色。青年毛泽东说过“天不要怕,鬼不要怕,死人不要怕,官僚不要怕,军阀不要怕,资本家不要怕。”晚年毛泽东在《杂言诗·八连颂》中写道:“不怕压,不怕迫。不怕刀,不怕戟。不怕鬼,不怕魅。不怕帝,不怕贼。”毛泽东能够领导我国共产党和我国公民获得我国革新成功,领导我国公民自立于国际民族之林,有许多要素,但其间特别重要的要素,便是他有不怕任何敌人,不怕任何困难的勇于奋斗精力。他说的两句话——“咱们中华民族有同自己的敌人血战到底的气势”;公民戎行“具有一往无前的精力,要名列前茅敌人,而决不被敌人所屈从”,是他勇于奋斗英雄气势的表现,至今仍鼓动我国公民进行新的巨大奋斗。
为什么要勇于奋斗?毛泽东讲过这样的道理:关于敌人,关于全部邪恶实力,你越怕,它越猖狂;你勇于同它奋斗,才干打败它。毛泽东是看穿了全部反抗派外表强壮实践衰弱的实质,知道到事物开展规则,才讲出这个道理的。20世纪50时代末,毛泽东讲过“国际上有人怕鬼,也有人不怕鬼。鬼是怕它好呢,仍是不怕它好?我国的小说里有一些不怕鬼的故事。”“经历证明,鬼是怕不得的。越怕鬼就越有鬼,不怕鬼就没有鬼了。”毛泽东说的“鬼”,便是全部反抗派。他从前史潮流视点,看透了全部反抗派的实质:它们都是“纸山君”。这些反抗派的确有强壮的暴力机器,装备到牙齿,是真山君,会吃人,但他们逆前史潮流而动,遭到公民对立,终究会转化为纸山君、死山君、豆腐山君。因而咱们在战略上要轻视他们;代表公民的毅力和利益的共产党必将获得终究成功。
1946年6月,国民党悍然撕毁“双十协议”,建议全面内战。其时的国民党有430万正规军,有水兵、空军,背面有美国的支撑,比共产党的小米加步枪强壮得多。因而国民党来势汹汹,叫嚣短时间即消除共产党。这时,本来与我党协作的“第三种力气”惧怕了,要我党不要同国民党分裂;党内一些人也以为国共两党比照悬殊,畏缩不前。在此状况下,毛泽东却以极大气势胆识,决然决议与国民党进行军事奋斗。他领导公民戎行以大踏步进退、会集优势军力各个消除敌人的灵敏战略战术,消除了国民党军重复弥补后的807万大军,获得了解放战役的巨大成功。
毛泽东在长时间奋斗实践中构成的登峰造极的奋斗艺术,关于攫取我国革新成功、保护国家安全,起到了重要效果。这些奋斗艺术也包含丰厚的辩证思维。习近平总书记将毛泽东登峰造极的奋斗艺术,归纳为毛泽东精力风仪之一...
视频剪辑 李杨
3个月时被卖,4岁养爸爸妈妈逝世,14岁知道自己是被买的。2021年12月6日,河北邢台17岁少年刘学州在网上寻亲,二十多天后,他总算见到了亲生爸爸妈妈。
但是,工作并没有迎来满意的结局。1月17日,刘学州称现在已被亲生母亲拉黑,还被其称为“白眼狼”,期望得到法令援助。18日上午,刘学州又称决议暂时扔掉民事诉讼。
刘学州称被母亲拉黑网络图片
律师称,刘学州现在年仅17岁,若亲生爸爸妈妈对他不管不顾,其行为将涉嫌遗弃罪。
分开17年后总算找到爸爸妈妈
“大家好,我叫刘学州,我想寻觅一下我的亲生爸爸妈妈……”
2021年12月6日,河北男孩刘学州在网上发布了自己的寻亲视频。视频中他称自己来自河北邢台,2004年到2006年之间出世,大约在3个月大时养爸爸妈妈从山西大同一家饭馆将他买来,花了将近3万元。
刘学州皮肤白净、长相娟秀、普通话也十分规范。他在视频中称,其身份证上的生日是2005年9月,但他无法承认这是否是他实在的出世日期。他还介绍道:自己身体健康,没有任何疾病或许残疾,现现在身高1米85,寻觅亲人并不是为了获取经济上的支撑,自己能够养活自己。
在养爸爸妈妈因焰火爆破逝世之后,4岁的刘学州随姥姥姥爷、舅舅妈妈一同日子,爷爷奶奶也会给予抚育费用。从小学开端,刘学州就经常被骂“野孩子”,他也常常听到外人谈论,模模糊糊觉得自己并非亲生。
14岁时,刘学州在家人口中得到证明,他在三个月大时被养爸爸妈妈从山西大同花了3万元买来,带回河北邢台抚育。现在,他在河北一所专科学校读二年级,平时会兼职打工,尽管辛苦,但根本能够供自己的学习和日子所需。
得知自己是被买来之后,刘学州心中多了一个执念,他期望能够找到亲生爸爸妈妈,有一个完好的家庭。
寻亲视频宣布后,刘学州的阅历得到了许多网友重视。12月10日,一位来自四川的网友称刘学州很像他弟弟,惋惜的是,这次DNA的比照失利了。
12月14日,家里的白叟翻到了一个当年的疫苗本,上面有刘学州的本名“丁晶”和他亲生父亲的姓名。随即,刘学州经过网上查找找到父亲的电话,拨通之后对方以为是骗子,将电话挂断。
12月15日,山西临汾警方经过DNA比对找到了刘学州的亲生父亲。当晚,刘学州在网上晒出疫苗本,写道:期望都能够有一个好的成果……平芜尽处是春山,你好,丁晶!
12月27日,刘学州在石家庄见到了父亲丁先生。相片里,刘学州与父亲眉眼很像,父亲笑得很高兴。
1月初,刘学州又前往内蒙古见到母亲。1月10日,他在网上发了与母亲的合影,称:今天是个美好的“小朋友”。那一天,母亲一向拉着他的手。
刘学州与母亲碰头网络图片
团圆后被亲生母亲拉黑
刘学州在母亲那里待了几天,又回到河北。1月11日后,他的交际途径再未发布过和爸爸妈妈相关的音讯。17日正午,他晒出一张谈天截图显现,补白为“妈”的人现已拉黑了他。
17日晚,刘学州在直播里称母亲把他拉黑了,由于他为了有个家,要求爸爸妈妈给他买房子或租房子,被爸爸妈妈骂没良心,是白眼狼。“我吃了姥姥十几年的饭,现在站出来去找亲生爸爸妈妈,我姥姥都没说我白眼狼,我就吃了你两天的饭,你们就说我白眼狼,你说可笑吗?”
刘学州在直播里还表明,爸爸妈妈是未婚时生下来他,当年以3000元将他卖掉了,这笔钱成了爸爸妈妈成婚时的彩礼。爸爸妈妈成婚后生下了弟弟,后来又离了婚,现在他有4个有血缘关系的兄弟姐妹:一个同父异母哥哥、一个同父异母妹妹、一个同父同母的弟弟和一个同母异父的弟弟。
“当我知道你们收了钱,而且拿那个钱去当你们成婚的彩礼的时分,我的心里就告知自己,必定不能宽恕你们……”刘学州在交际途径写道。
有网友支撑刘学州,也有网友质疑他找爸爸妈妈要房子的行为不当。刘学州在交际途径称,他想让爸爸妈妈买房子或许租房子给他,一是由于他没当地住,二是期望能有自己的家,“与他们交流攀谈中,我并没有盛气凌人,我找他们要家并没有错,由于寻觅他们,我失去了许多。由于追查人贩子职责导致我被同村人品德劫持,所以我没有办法再回去。我这些年一向是在亲戚家借住的,一向没有自己的家,养爸爸妈妈是由于爆破逝世的,所以房子也被炸没了。由于找父亲导致我没有当地住了,所以我找他们要个家并没有错啊。”
“扔掉诉讼不代表宽恕他们”
在直播里,刘学州期望能够得到法令援助,来改动现在的境况,“打官司会消耗很长时刻。不打官司的话,下一年的膏火或许够了,但日后的日子还需要考虑。”
那刘学州的亲生爸爸妈妈是否构成犯罪呢?
河南益仟律师事务所律师袁二超表明,爸爸妈妈对子女的抚育,是社会所赋予并由国家法令规则的责任。它既是一项社会责任,也是一项法令责任,依据我国《刑法》第261条的规则,扔掉年幼未满18周岁、没有日子能力的孩子,情节恶劣的行为可构成遗弃罪。刘学州现在年仅17岁,若亲生爸爸妈妈对他不管不顾,其行为将涉嫌遗弃罪。
刘学州称,是爸爸妈妈将他卖给他人,获利3000元作为彩礼运用。袁二超律师表明,依据法令规则,即使是亲生爸爸妈妈,将孩子售卖获利的话,也涉嫌构成拐卖妇女儿童罪。法令上也对这个罪过有一个确定,假如仅仅略微收取经济补偿,找人抚育孩子,那就不算拐卖妇女儿童罪;假如金额较高,能够确定构成犯罪。假如明知他人是人贩子还卖给他人而且获利了,也涉嫌构成拐卖妇女儿童罪。
袁二超律师建议,刘学州可建议其亲生爸爸妈妈担负他4岁(养爸爸妈妈逝世)至18岁的抚育费,“现在刘学州找到亲生爸爸妈妈了,其亲生爸爸妈妈应该负起法令所规则的抚育责任。”
18日正午11时35分,刘学州又在交际途径上发声,称考虑到生爸爸妈妈家的兄弟姐妹是无辜的,暂时将不会向亲生爸爸妈妈提起民事诉讼,“但扔掉诉讼并不代表宽恕了他们。”
刘学州发表声明称暂时扔掉对亲生爸爸妈妈的民事诉讼网络图片
18日下午,刘学州回应极目新闻记者称,他计划回归正常的日子学习,“现在网络暴力挺可怕,我的初衷不是由于这件事想火起来,不想过多地在网络上制作热度,所以说恰到好处。现在要好好学习,尽力考学,完成学业,赶忙赚钱。”他称,之后他会半工半读完成学业。至于是否会经过法令途径要求亲生爸爸妈妈抚育费,他表明会先镇定一段时刻,看看那儿会不会自动担负再作决议。
极目新闻记者屡次致电、发信息给刘学州的亲生父亲丁先生,但均未得到回复。
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